Tepekent adlı ziyaretçimiz aşağıdaki yazıyı yazmış:
Eleştiri mahiyatinde yazan arkadaşlarımıza sesleniyorum. Diğerleri alınmasın lütfen. Proje 1996 yılında başladı. Eleştiri yazan arkadaşların çoğu kente bu sene yani 2008-2009 yılında gelip yerleşen sakinlerdir. Bunca zaman nerelerdeydiler? Proje şöyle, proje böyle diye ahkam kesiyorlar. Her üyenin ve sakinin yönetime ortak olma hakkı dururken, elini taşın altına sokanlara biraz haksızlık yapmıyormusunuz?
Buyrun gelin sizleri de yönetimde görelim. Neler yapabiliyorsunuz bu kent için? Boş arsalar ve yapılmamış yollar ise bütün mesele birlik yönetiminin yıllardır uzlaşma ve çözüm çabasına karşılık verneyen ve bir adım dahi atmayan arsaların gerçek sahiplerini unutmayın. Birlik bünyesinde yer alan arsalar boş mu ki, etrafındaki yollar yapılmadımı ki? Bu kadar haksız ve cahilce eleştirilerde bulunuyorsunuz.Lütfen ben uzun yıllardır bu mücadelenin içindeyim. Kolay yapılan veya parasız yapılabilecek bir iş olduğunu kimse zannetmesin. Yönetim 5 senedir altyapı aidatı toplamıyor. Bu herkesin hoşuna gitmiyor mu? İstese toplayamaz mı? Şu an apartman dairesinde yaşayanların bile minimum 80-100 milyon aidat verdikleri bu ortamda, bu kent sakinlerinden toplanan aidat miktarı kadar gülünç bir rakama türkiyedeki benzeri sitelerde rastlanması mümkünmüdür?
Sonuç olarak haksız yorum yapan herkes önce bir kendine baksın. Bu forumda yapıcılık adına hiçbir yer almıyor maalesef. Herkes o öyle, bu böyle diye dert yanıyor. Kimse kent için kılını kıpırdatmıyor. Ben aidatlarımı da ödüyorum. Yönetimin bu kent için neler yaptığına da şahidim. Bir kez daha söylüyorum. Buraya yazı yazmayı marifet olarak görmeyi bırakın. Herkesin yönetime katılım hakkı var. Boş boş konuşmayı bırakın. Kenti daha yeni tanıyan herkese burada yazdıklarınız sayesinde nasıl kötü örnek olduğunuzu ve buradakileri okuyan bir insanın buradan villa sahibi olmak istemeyeceğinide anlamış olursunuz. Bir olumsuzluk varsa bu ortamda ifşası inanın ki bu kente zarar verir. Ve üstüne üstlük sizlerin eline hiçbirşey geçmez.
tepekent yönetimine,
başta yapmış olduğunuz bu hizmetlerden dolayı hepinize teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.
yanılmıyorsam tepekentte var olan 48 tane proje mevcut ve bu projeler 12 sene öncesinde çizildi.içlerinde güzel olduğu kadar inanın gerçekten çok çirkin ve plansız projelerde mevcut.benim sizden ricam bu çirkin projelerden en azından 20-25 tanesini çıkarıp,günümüz zamanına uygun,tepekentimizin geleceğine yakışır çok daha güzel projeler çizip veya projelere izin verip yapılmamış arsalara kaliteli,zevkli ve kullanışlı diğer projelerin yapımına izin vermenizdir!!!
sevgili tepekentliler ve yönetim.
herkezin bildiği ve gördüğü en büyük problem,kabası yarım yamalak bitmiş eski,adi koparatif yapılarının çirkin görüntüsüdür.böyle adi yapıların alıcı bulamamasıdır.bu kadar adi ve çirkin olmalarının yanında bahçelerine ekilmeyen fidanlarda cabası.bu yerler tadilat görmeden ve tamamlanmadan,bahçelerine fidan ekilmeden el değiştirmesi inanın mümkün değildir ve her zamanda tepekentin güzelliğini etkileyecek etkendir.lütfen bu konuyu ilgililere ve inşaat sahiplerine iletin.yapamıyorlarsa yıkıp arsa olarak satsınlar.inanın boş arsa daha çabuk satılır.alanlarda yerine yeni ve tepekente yakışır villalar yaparlar.
Sevgili Tepekentliler
Bizlerde yaklaşık yedi yıldır tepekentteyiz, Tepekentin hakettiği yere gelmesi için vargücümüzle destek vermekteyiz fakat, gerek dergilerde gerek basın yolu ile yönetimin ekolojik kent olarak lanse ettiği tepekentte hukuksal olarak büyük potlar kırılmaktadır, Sayın başkan dergilerde yürüyüş yolları gezi parkları,ekolojik tarım…..vb. hizmetlerin olacağını söylemektedir bunların olması için Yönetimin elinde kendi yönlendirebileceği arsa olmalıdır, yada yeşil alan olarak kendi tanıtım buroşürümüzdeki gösterilen yerlerin yönetime ait olması gereklidir oysaki bu yerler şahıs arazileri olup onların izni dışında kullanılamaz, Bağımsız bina sahiplerine bahçe için su gerektiğinde sondaj yapacaklara ellerinde DSİ den ruhsat olmasına rağmen Yönetim yapamassın diye diretmesi ardındanda herkesin izinsiz sondaj yapması yönetim zafını ortaya koymaktadır,yapılması gerekense sondaj ruhsatı olmayanların tepekentte sondaj yapmamasıdır. kısacası yönetimin hukukun dışına çıkarak kendi kurallarını lanse etmesinden kaynaklı sorunlar vardır. Bunlar temelde yönetime güvensizlik olarak geri dönmektedir ; İmar yetkisi olmadığı halde binalara müdahale, katmülkiyeti kanununun uyğulanamayacağı durumda bağımsız parsel sahiplerinden aydat talebi, arsalardan aydat talebi, mutlak korunması gereken dere yataklarına inşaat artıkları atılmasına göz yumulması veya kontrol edilmemesi,güvenlik zafiyeti ise apayrı tartışılması gereken konudur, Bunların koperetifleşmeden site yönetimine geçiş sancıları olarak alğılıyoruz iyiniyet anlayışı ile bakıyoruz Kısa ve öz olarak Tepekent anayasasının hukuka uyğun herkesin kabullenebileceği, ayrıcılıksız, bir ortam oluşması dileği ile sayğılarımla
Sayın erkan kardeşim,
“2.sorum belediyenin topladığı bu emlak vergilerinin ne kadarı tepekente yatırım,yol,su,elektirik olarak geri döndüğüdür????”
diye bana sormuşsun yanılmıyorsam. Kısa bir cevap olacak ama davetine icabet etmiş olacağım yine de.
“Belediye emlak vergileri mecis kararları ile belirlenir. Arsa vasfındakiler farklıdır, tarla vasfındakiler farklıdır. Şikayet veya rica ile hiçbir meclis alacağı emlak vergisini değiştirmez. Hele burası bir villa kent ise.”
” Belediyeler 23. madde adı altında yapı ruhsatı verirken harç talep ederler. Halk arasında bilinen adı ise yol harcıdır. Belediye Tepekent te hiç bir arsa veya parsel den bu ad altında para almamıştır. Acı ama gerçek.”
” Su ve elektrik keza aynı şekilde belediyenin görevi kesinlikle değildir.”
“Arsa sahipleri diye ayırım yapmam yanlış anlaşılmasın yıllardır burada olduğum için kolay telaffuz olduğundandır. Ayrımclılık olarak kastetmiyorum. Parsellerde yatay hisse (irtifak) vardır. İfrazlı arsalar yoktur. İfrazlı parseller vardır. Yani yola ayrılan tepekent arsalarının %40 imara açılmamış yine tepekentte kalmıştır”
Bilmem sorularınıza cevap oldu mu? Kimseyi yermek amacıyla yazı yazmıyorum. Bildiklerim bunlardan ibaret sadece. Saygılarımla.
sayın TEPEKENTLİ!!!!!!!!!!
yukarıda yazdığınız bazı yazılara eleştiri olarak yazıyrm.
evet senelerdir tepekent ve geleceği için uğraşmış,güzel şeyler yapmış olabilirsiniz.saygı duyuyruz.fakat arsa sahiplerine yaptığınız eleştiri çok yanlış yersiz ve çirkin.burdan arsa almadan ve villamı yapmadan gayet iyi araştırdım.birlik ve arsa sahipleri hakkında yeterince bilgiye sahibim.size sormak istediğim soruları lütfen net bir şekilde cevaplamanızı istiyorum.tepekente 1831 bağımsız arsa ve bunların dışında binlerce metrekare rekreasyon alanları mevcut.tepekente özgü faiş emlak vergisi fiatlarından haberiniz var herhalde.2,000 m,bir arsanın senelik emlak vergisi 1,000 tl civarında.öncelikle belediyenin tepekentin bütününden topladığı emlak vergisinin net rakamını cevaplamanızı istiyorum!!!!!2.sorum belediyenin topladığı bu emlak vergilerinin ne kadarı tepekente yatırım,yol,su,elektirik olarak geri döndüğüdür????3. sorum tepekentin hemen dışında belediyenin arsa m2 olarak aldığı emlak raiç bedelidir?arsa sahipleri zaten buraları parsellenirken arazilerinin yüzde 40 ına yakınını hibe ederek belediye ye alt yapı bedeli olarak peşin ödemiştir!!!! arsa sahiplerei ve koparatif olarak tepekenti ayırmanız çok yanlış.tepekent bir birlik yönetimidir ve birlik olunması gerekir. bende size sizin mantığınızla cevap vermem gerekirse bazı koparatiflerin tamamının yıkılıp arsa olarak satılmasını söyleyebilirim.villadan başka her şeye benziyor.hem kalite hem görünüm olarak rezalet.bence bu adi yapıtlar tepekenti baltalayan unsurların başında geliyor.bu yönetime diyeceğm laf yok gerçekten elinden geleni yapmaya çalışıyorlar.hepsinede burdan saygılar dilerim.
pek güncel sayılmaz. içerik zayıf
TEPEKENT’in en güncel sitesi, faydalanmak isteyen arkadaşlar olabilir.
http://www.tepekent.com.tr
adresinden bakabilirsiniz…
Cevabınız ve ayırdığınız vakti için teşekkür ederim.
Bu site her zaman herkese açık ve gönderilen tüm (uygun olan) yazıları yayınlamaya hazırım. Yeterki talep gelsin.
Bu web sitesi devraldıktan sonra iş ve aile nedenler ile fazla vakit ayıramadım. Yazdığım iki makaleden biri “olumsuz” olarak algılanabilir, fakat Kavalcı aranıyor eğlenceli olarak yazdım ve içinde bir eleştiri veya yıkıcı niyetim (veya etki) olmadığını düşünüyorum.
Bu kişiler ile birlikte yeteri kadar içeriği bulup, bu internet sitesi düşündüğünüz gibi bir “yapıcı” alet haline getirilebilir.
Sayın Kentli,
Diğerlerini afişe etmeyip, benim yazımı bu şekilde bir forum başlığı yapmanızın nedenini anlamak gerçekten mümkün değil. Yine de cevap vermeye karar verdim.
Birincisi,
– Yeni yeni yaşamın filizlendiği bu kentte olabilecek arıza veya aksaklık olsun, bu derece şiddetli yerilmesi, afişe edilen notumda da belirttiğim üzere bu kenti ileri götürmek adına yapılmış eleştirileri içermiyor. Yatırımlarımıza hem zarar veriyor, hem de insanları ümitsizliğe sürüklüyor.
İkincisi,
– Tepekent bir site yerleşimden daha büyük bir yerleşke netice de. Hem alan, hem de barındıracak insan popülasyonu dikkate alındığında daha net anlaşılır. basit bir hesapla sosyal donatıları hesaba katmadan bile 2.000 hane X 5 kişi dersek 10.000 kişi ile gayet kayda değer bir nüfus yoğunluğu olduğu zaten gözüküyor. Bu kadar çeşitli taleplerin göğüslenmesindeki zorluk hiçte küçümsenmeyecek ölçüdedir. (unutmayın inşaatını yapanda düşüncesini belirtebilir, yapmayanda)
Üçüncüsü,
– İnsanların beklentileri hep en güzelden yanadır. İnsan en iyiyi arzular. Ama tüm bunların bedeli var tabii ki. Bedelini ödeyin. En iyisini isteyin. Tepekentli olsun olmasın, her insan en iyisine layıktır. Fazla teferruata girmek istemiyorum. Anlatmaya çalıştığım Aidat konusu tabii ki. Özellikle 80 TL. gibi komik bir aidatı dahi ödemek istemeyen insanların gruplaşması ” YAPICILIK” adına ne kazandırıyor? Lütfen bana sorduğunuz soruyu bir de kendinize sorun.
Dördüncüsü,
– Kentte oturmaya başlayan arkadaşlardan isteğim. Kentte oturmaya başlayan arkadaşlardan isteğim – olmayanlardan bahsetmek yerine şu ana olanlardan (okuldan, üniversiteden, ticaret merkezinden, otobüs seferlerinden, bakkaldan, emlakçıdan, peyzajcılardan ve havuzculardan) talepleri ve yorumları yer alabilir. Yani mevcut bir hizmetin iyileştirilmesi anlamında söylüyorum. Yoksa olmayan bir şeyi yermek ne kadar aklın hilafında kalıyor, lütfen anlamaya çalışın.
Sizede buyrun @tepekent. Yapıcı bir yazı veya haber sizden örnek olarak alalım lütfen.
Saygılar
Kentli